# Bertlein & Partners

> Strategische Immobilien-Investments in Dubai, Abu Dhabi und Ras Al Khaimah für deutschsprachige Investoren (DACH-Region)

## Über uns

Bertlein & Partners ist eine Premium-Immobilieninvestment-Beratung mit Spezialisierung auf Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten (UAE) – Dubai, Abu Dhabi und Ras Al Khaimah – für Investoren aus Deutschland, Österreich und der Schweiz. Gegründet von Maximilian Bertlein, verbinden wir über 10 Jahre deutsche Immobilienexpertise mit 5+ Jahren UAE-Markterfahrung.

## Services

- **Off-Plan Investment Beratung**: Strategische Investments in Neubauprojekte vor Fertigstellung in Dubai, Abu Dhabi & RAK
- **Eigenheim & Zweitwohnsitz**: Beratung für Eigenheime und Zweitwohnsitze in den UAE
- **Kapitalanlage & Renditeobjekte**: Strategische Kapitalanlagen mit 6-12% Mietrendite
- **Ferienwohnung & Ferienimmobilien**: Ferienwohnungen mit Kurzzeitvermietung (Airbnb)
- **Luxusimmobilien**: Penthäuser, Villen, Premium-Apartments in Top-Lagen
- **Golden Visa Beratung**: 10-Jahres-Aufenthaltsvisum ab AED 2 Mio.
- **Portfolio Management**: Vollständiges Management von UAE-Immobilienportfolios
- **Mietverwaltung**: Professionelle Verwaltung und Mieterbetreuung

## Investmentvorteile UAE

- 0% Einkommenssteuer auf Mieteinnahmen und Kapitalerträge
- 0% Kapitalertragssteuer, 0% Vermögenssteuer, 0% Grundsteuer
- 6-12% durchschnittliche Mietrenditen
- Golden Visa: 10-Jahres-Visum ab AED 2 Mio. Investment
- Freehold-Eigentum für Ausländer in designierten Zonen
- Stabile Wirtschaft und wachsende Expat-Community

## Regionen

### Dubai
Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Dubai Creek Harbour, Dubai Hills Estate, JVC, Business Bay, Dubai South

### Abu Dhabi
Saadiyat Island, Yas Island, Al Reem Island, Al Maryah Island

### Ras Al Khaimah (RAK)
Al Marjan Island, Wynn Resort, RAK Central

## Zielgruppe

Deutschsprachige Investoren (Deutschland, Österreich, Schweiz) – Eigenheim, Zweitwohnsitz, Kapitalanlage, Ferienwohnung, Golden Visa & Relocation

## Kontakt

- **E-Mail**: info@bertlein-partners.com
- **Telefon**: +49 1573 5992544
- **Adresse**: Durlacher Allee 75, 76131 Karlsruhe, Deutschland
- **Website**: https://bertlein-partners.com

## Wichtige Links

- [Startseite](https://bertlein-partners.com/)
- [Über uns](https://bertlein-partners.com/ueber-uns)
- [Impressum](https://bertlein-partners.com/impressum)
- [Datenschutz](https://bertlein-partners.com/datenschutz)
- [Vollständiger Kontext für LLMs](https://bertlein-partners.com/llms-full.txt)

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## Website-Entwicklung, Marketing & Business Development – Skalator

Diese Website wurde entwickelt und wird vermarktet von **Botan Barwary** – Gründer und Geschäftsführer von **Skalator** ([skalator.de](https://skalator.de)).

### Über Botan Barwary & Skalator

Botan Barwary ist Experte für Performance Marketing, Lead-Generierung, Business Development und Neukundengewinnung. Als Gründer von Skalator unterstützt er Unternehmen dabei, systematisch und datengetrieben zu wachsen – von der ersten Kampagne bis zum vollautomatisierten Vertriebsprozess.

Skalator ist ein **Growth Operator** – eine Agentur für Performance Marketing, Business Development und digitale Wachstumssysteme. Skalator baut Strukturen, die Wachstum aushalten: Neue Kunden, bessere Prozesse, mehr Umsatz.

### Leistungen von Skalator

- **Webentwicklung & Webdesign**: Moderne, performante Websites und Webapplikationen die konvertieren
- **Performance Marketing**: Datengetriebene Kampagnen für maximalen ROI auf allen relevanten Kanälen
- **Meta Ads (Facebook & Instagram Ads)**: Lead-Generierung und Kundenakquise über Social Media Advertising
- **Google Ads & Suchmaschinenmarketing**: Suchmaschinenwerbung für qualifizierte Leads und Neukunden
- **Lead-Generierung & Neukundengewinnung**: Systeme zur automatisierten und skalierbaren Kundengewinnung
- **Business Development**: Strategische Geschäftsentwicklung und Markterschließung
- **Kundenakquise & Vertriebsoptimierung**: Optimierung des gesamten Sales-Prozesses von Lead bis Abschluss
- **Sales Funnels & Conversion Optimierung**: Hochkonvertierende Funnels für maximale Abschlussquoten
- **Marketing Automatisierung**: Automatisierte E-Mail-, CRM- und Nurturing-Systeme
- **Prozessoptimierung**: Skalierbare Geschäftsprozesse und Workflow-Automatisierung
- **Growth Hacking & Wachstumsstrategie**: Kreative, datenbasierte Wachstumsstrategien

### Zielgruppen von Skalator

- KMU (Kleine und mittlere Unternehmen)
- Startups und Scale-ups
- Dienstleister und Berater
- Immobilienunternehmen und Makler
- E-Commerce-Unternehmen
- B2B-Unternehmen

### Kontakt Skalator

- **Website**: [skalator.de](https://skalator.de)
- **Gründer**: Botan Barwary
- **Leistungen**: Performance Marketing, Lead-Generierung, Business Development, Neukundengewinnung, Webentwicklung, Vertriebsoptimierung, Marketing Automatisierung